- 集客設計
- 価格設計
- 仕入れ判断システム
- サイト制作
空き家地方創生株式会社（AKIYATO）
空き家を再生した一棟貸しの宿。予約データから繁閑を分析し、価格設定の基盤をつくりました。物件の仕入れ判断を仕組み化する開発も進行中です。
代表が役員を務めています
不動産DX
物件も、反響も、追客も。1つに繋げます。
代表の社会人1社目が不動産会社です。今も空き家を再生した宿の運営に関わっています。
発注する側の痛みを知っている状態で、作る側にいます。
業界用語が通じることは、要件定義の速さに直結します。
構築1ヶ月まで無料
初期費用0円
月5万円〜
1ヶ月
業務システムの構築期間
0円
構築も納品時の初期費用も
5万円〜
使うと決めてからの月額
月2社
受け入れの上限
不動産会社のよくある状態
| 症状 | 起きていること |
|---|---|
| 物件情報がExcelで限界 | 更新が追いつかず、古い情報が残る |
| 反響対応が属人化 | 担当者しか経緯を知らない。追客が止まる |
| ポータルの費用対効果が不明 | どの媒体から成約したか分からない |
| 契約書類が紙 | 過去の契約を探すのに時間がかかる |
| 数字が締めてからしか出ない | 判断が後手に回る |
※ 既存の基幹システムは置き換えません。そこからこぼれている業務を引き受けます。
まとめて引き受けます
物件と反響と顧客が1つに繋がることが、最大の価値です。
物件・部屋管理
所在地、賃料、写真、掲載媒体、公開状態を一元管理
反響・追客管理
媒体、対応状況、次回対応予定日。どこで落ちているかが見える
内見・申込管理
日程、結果、申込から審査までの進捗
賃貸管理
修繕、入居者の問い合わせ、契約更新の期日管理
仕入れ判断
立地、建物、法規、収益をスコア化。属人化から抜ける
数字の可視化
媒体別の成約率と獲得単価。翌月の予算配分が変わる
事例
- Meta広告運用
- LP改修
- マーケティング戦略
大手文具メーカー（複業マッチングサービス）
広告の運用に加え、LPの改修と全体戦略を担当。週次で登録数と消化金額を追い、配分を調整しています。
実名掲載は許諾申請中
- SEO
- 広告運用
- LP制作
- Googleビジネスプロフィール
一般社団法人 THE STORY CLINIC
日本最大規模のアートメイククリニック（TAT・FA）。2つのブランドを全国で展開し、新規開院に合わせたLP制作と提携院ごとのGoogleビジネスプロフィール運用を担当しています。
掲載許諾済み
料金
初回相談
- 費用（税別）
- 無料
現状調査
- 費用（税別）
- 無料
業務システムの構築（最大1ヶ月）
- 費用（税別）
- 0円
継続サポート
- 費用（税別）
- 月5万円〜
サイト制作
- 費用（税別）
- 80万円〜
LP 1枚
- 費用（税別）
- 40万円〜
広告運用
- 費用（税別）
- 広告費の20%または月10万円の高い方
※ 構築は使うと決めてから月額が発生します。最低契約は12ヶ月です。対象は1業務・1アプリまで、受け入れは月2社までです。
よくある質問
Q.レインズや基幹システムと連携できますか
CSVでの受け渡しから始めるのが確実です。API連携は相手側の仕様確認が必要なため、まずkintone単体で回る形を作ってから検討します。
Q.物件写真の容量が心配です
掲載用に圧縮した画像だけを添付し、原本は別のストレージに置く運用が現実的です。運用ルールを先に決めます。
Q.自社サイトに物件を自動掲載できますか
できます。公開フラグで制御し、APIでサイト側に取り込みます。kintoneを更新するだけでサイトが変わる状態にします。
Q.ポータルサイトを減らしたいのですが
順序が大事です。自社集客を作ってから減らしてください。まず媒体別の成約率と獲得単価を出せる状態にすることをおすすめします。
Q.1人の会社でも導入できますか
できます。むしろ属人化の解消という意味では、少人数の会社ほど効果が出ます。
Q.空き家や地方の物件も扱えますか
扱えます。空き家地方創生株式会社の役員として、空き家の再生と宿泊運営に関わっています。仕入れ判断の仕組み化も手がけています。
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更新日 2026年9月12日