不動産DX5分で読める
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空き家・空き住戸の利活用支援
空いている部屋を、使われる部屋に戻す。
神奈川県藤沢市の空き住戸利活用プロジェクトでアドバイザーを務めています。
方針づくりから、物件の管理台帳をアプリにするところまで、同じ人間が担当します。
- 自治体・不動産会社 対応
- 最短1ヶ月で形に
- 相談は無料
このページの要点
- 株式会社COTSUBUは神奈川県藤沢市の空き住戸利活用プロジェクトでアドバイザーを務めています。
- 自治体は1業務30万円（税込33万円）から。多くの市町村で少額随意契約の限度額内に収まります。
- 不動産会社は構築1ヶ月まで無料。使うと決めてから月5万円〜です。
CASE
神奈川県 藤沢市 空き住戸利活用プロジェクト
アドバイザー。空き住戸をどう使うかの方針づくりを支援しています。
空き家・空き住戸が動かない、よくある理由
株式会社COTSUBU（法人番号 8010001241634）は、空き家・空き住戸の利活用を、方針づくりと業務システムの両方から支援しています。
物件が動かない理由は、建物ではなく手元の情報にあることがほとんどです。
台帳がExcelで散らばっている
誰がどの物件を見ているかが分からず、同じ確認を何度もしている
方針が決まっていない
貸すのか、売るのか、用途を変えるのかが決まらないまま年度が終わる
問い合わせが記録に残らない
電話とメールで来た話が個人の手元で止まる
現地の状況が最新でない
見に行った結果が台帳に戻ってこない
FOR GOVERNMENT
自治体の方へ（1業務30万円から）
方針づくりのアドバイザーとしても、庁内の台帳をアプリにする担当としても入れます。
方針づくりから同席します
神奈川県藤沢市の空き住戸利活用プロジェクトでアドバイザーを務めています。どう使うかを決めるところから関わります。
空き家バンクの運用をアプリにします
物件、所有者、問い合わせ、現地確認の記録を1本にまとめます。
職員が自分で直せる状態にします
島根県海士町では職員と島留学生への研修も担当しました。以降の改修は庁内で回っています。
FOR BUSINESS
不動産会社の方へ（構築1ヶ月まで無料）
物件も反響も契約も、ひとつにまとめます。使うと決めてから月5万円〜です。
物件台帳を1本にします
Excelと紙の資料に散っている物件情報を、検索できる形にまとめます。
反響から契約までを同じ場所で追います
どこで止まっているかが見える状態にします。
集客まで同じ人間が見ます
SEO、広告運用、LP制作まで通しで担当します。窓口はひとつです。
※ 空き家再生と宿泊運営を行う空き家地方創生株式会社（AKIYATO）には、代表が役員として関わっています。
対応できること
空き家バンクの運用
物件台帳の一元管理
所有者情報の管理
問い合わせの受付と追跡
現地調査報告
利活用方針の整理
募集用LPの制作
SEO対策
リスティング広告運用
アクセス解析・計測設計
既存システム連携
データ移行
費用
自治体・1業務パック
- 費用
- 30万円
- 中身
- 1つの業務をアプリにして納品。職員への操作説明を含む
自治体・3業務パック
- 費用
- 75万円
- 中身
- 1業務あたり25万円
自治体・職員研修（3ヶ月・4名まで）
- 費用
- 60万円
- 中身
- 島根県海士町で実証したカリキュラム
民間・業務システム
- 費用
- 構築1ヶ月まで無料、月5万円〜
- 中身
- 使うと決めてからの月額
※ 初回相談と現状調査は無料です。1業務30万円は税込33万円で、多くの市町村で少額随意契約の限度額内に収まります。限度額は団体区分と契約種別で異なるため、貴団体の財務規則をご確認ください。
よくある質問
空き家の利活用支援はいくらかかりますか
自治体は1業務30万円（税込33万円）からです。不動産会社は構築1ヶ月まで無料で、使うと決めてから月5万円〜です。初回相談と現状調査は無料です。
どのくらいの期間で形になりますか
1業務あたり1ヶ月です。動くものを早い段階でお渡しし、触っていただきながら直していきます。
自治体でも不動産会社でも対応できますか
どちらも対応します。神奈川県藤沢市の空き住戸利活用プロジェクトではアドバイザーを務めています。民間側では、空き家再生と宿泊運営を行う空き家地方創生株式会社（AKIYATO）に代表が役員として関わっています。
空き家バンクの運用も見てもらえますか
見ます。物件、所有者、問い合わせ、現地確認の記録を1本にまとめ、職員が自分で更新できる形にします。募集用のページづくりから集客まで、同じ担当が続けて担当することもできます。
既存のExcel台帳から移行できますか
できます。今お使いのExcelをそのままお預かりし、項目の整理と移行まで行います。慣れるまでは元のExcelと並行して使っていただいて構いません。
方針が決まっていない段階でも相談できますか
構いません。貸すのか、売るのか、用途を変えるのかが決まっていない段階からご一緒します。藤沢市でも、どう使うかを決めるところから関わっています。
空き家と不動産DXについて書いています
まず30分、その物件の話を聞かせてください。
使い道が決まっていない段階でも構いません。何から手をつけるかの順番はご提案できます。初回相談と現状調査は無料です。
更新日 2026年9月12日