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不動産会社のMEO対策完全ガイド｜Googleマップで集客する方法
MEO（Map Engine Optimization）とは、Googleマップでの検索結果で上位表示されるための施策です。「渋谷 不動産」「恵比寿 賃貸」のように、地域名と業種で検索した際に、Googleマップの上位3枠（ローカルパック）...
マーケティング
地図から、
来店と電話を増やす。
店舗を持つ会社が、最初にやるべき施策です。広告費をかけずに、近くで探している人に届きます。
- 月10万円〜
- 初期設定は無料
- 店舗が対象
こんな状態ではありませんか
地図検索で競合が上に出る
近隣の同業ばかりが表示され、自社が見つからない。
情報が古いまま放置されている
営業時間も電話番号も、いつ更新したか分からない。
口コミが少ない、または低い
評価が下がったまま、どう対応すべきか分からない。
写真が1枚もない
外観も内観も載っておらず、入りにくい印象になっている。
電話が来ているか分からない
地図経由の問い合わせが数えられていない。
COTSUBUのMEO対策でできること
01
情報を埋めきる
営業時間、サービス内容、対応エリア、支払い方法まで空欄をなくします。地図検索の順位は、情報の充実度に素直に反応します。ここは設定だけで動きます。
02
口コミを頼める仕組みをつくる
お願いのしかたと、渡すQRコードを用意します。集める行為自体は規約に触れませんが、金銭を渡す形は取りません。返信の型もお渡しします。
03
電話と来店を数える
地図から何件電話が来たかを計測します。感覚ではなく件数で効果を見られるようにしてから、投稿や写真の追加に手をかけます。
対応する施策
初期整備
- プロフィールの情報入力
- カテゴリ選定
- サービス・商品の登録
- 営業時間の設定
- 重複リスティングの整理
運用
- 口コミ返信の代行
- 口コミ依頼の仕組みづくり
- 投稿の作成
- 写真の追加
- Q&Aの整備
計測
- 電話計測の設定
- 経路検索数の把握
- 検索語句の確認
- 月次レポート
- 競合との比較
進め方
1
ヒアリング
店舗の状況と、増やしたいのが来店か電話かを確認します。
2
現状の確認
今のプロフィールの埋まり具合と順位を見ます。無料です。
3
初期整備
情報を埋めきり、写真とカテゴリを整えます。
4
計測の設置
電話と経路検索が数えられる状態にします。
5
運用
投稿と口コミ返信を続けます。
6
見直し
順位と件数を見て、手をかける箇所を変えます。
料金
初回相談
- 金額
- 無料
現状の確認
- 金額
- 無料
初期整備（1店舗）
- 金額
- 無料
運用代行
- 金額
- 月10万円〜
2店舗目以降
- 金額
- 月5万円〜／店舗
※ 写真撮影は別途です。多店舗の場合はまとめてお見積りします。すべて税別です。
よくある質問
Q.どのくらいで順位が上がりますか
情報を埋めきるだけで1ヶ月以内に動くことがあります。口コミが効いてくるのは3ヶ月目以降です。競合の多い地域ほど時間がかかります。
Q.口コミを増やす方法は規約違反になりませんか
依頼すること自体は問題ありません。ただし報酬や割引と引き換えに口コミを求める行為は規約違反です。当社ではその方法は取りません。
Q.悪い口コミが付いた場合はどうしますか
削除はできません。返信で対応します。事実誤認があれば丁寧に訂正し、こちらに非があれば認めて改善内容を書きます。返信の型をお渡しします。
Q.店舗が複数あります
対応できます。店舗ごとにプロフィールを整備し、重複している場合は統合します。2店舗目以降は費用が下がります。
Q.店舗がない会社でもできますか
できません。Googleビジネスプロフィールは実店舗または対面で対応する事業が対象です。訪問型サービスであればサービス提供地域として登録できる場合があります。
Q.自社でやることはできますか
できます。情報を埋めるところまでは難しくありません。初期整備を無料にしているのはそのためです。続ける手が足りない場合に運用をご依頼ください。
更新日 2026年9月12日