Real Estate DX
不動産業界向けDX支援
宅建業免許保有 × 不動産バックオフィス経験者が、業界を知り尽くした上でDXを推進します。
不動産業界は今なお、Excelでの物件管理、FAXでの図面送付、紙の契約書が当たり前の世界です。「ITで効率化したい」と思っても、不動産業務を知らないIT企業に頼むと、現場に合わないシステムができあがる──そんな失敗が後を絶ちません。COTSUBUの代表は、投資用不動産会社のバックオフィスリーダーとしてキャリアをスタート。宅地建物取引業免許を保有し、kintoneで不動産業務アプリを構築し、月200万円規模の不動産広告を運用してきました。私たちは「ITに詳しい人」ではなく、「不動産業界出身のIT会社」です。御社の業務の言葉で会話し、現場が本当に必要としているDXを実現します。
Credentials
COTSUBUの信頼性
宅地建物取引業免許保有
不動産バックオフィス出身（2014-2018）
不動産広告運用 月200万円実績
kintone不動産業務アプリ開発実績
Problems
こんなお悩みありませんか？
物件管理がExcelで限界
物件数が増えるたびにファイルが肥大化。検索性が悪く、最新版がどれかわからない。複数人での同時編集もできず、業務のボトルネックに。
反響対応が属人化して漏れが発生
「誰がいつ対応したか」が見えない。担当者が休むと反響が放置される。対応の質もバラバラで、成約率に大きな差が出ている。
ポータルサイトの費用対効果がわからない
SUUMOやHOME'Sに毎月数十万〜数百万を払っているが、どのポータルから何件成約したか把握できていない。感覚的な判断で掲載を続けている。
IT担当がいなくてシステム選定ができない
不動産テックのサービスは増えているが、自社に何が合うか判断できない。ベンダーの言いなりで契約し、使いこなせないまま放置されるシステムも。
Solutions
COTSUBUの解決策
kintone × 物件管理の革命
Excel管理からの脱却。物件情報・顧客情報・反響管理をkintoneで一元化。ルックアップで物件と顧客を紐付け、対応漏れゼロへ。誰がいつ何を対応したか、すべてが可視化されます。
// Before: Excel地獄 物件管理.xlsx → 誰かが上書き → 最新版不明 顧客リスト.xlsx → 担当者ごとにバラバラ 反響管理.xlsx → 更新忘れ → 対応漏れ // After: kintone一元管理 $ kintone-builder deploy --industry real-estate [物件マスタ] ✓ 物件情報を一元化 [顧客管理] ✓ 反響〜成約まで追跡 [対応履歴] ✓ 誰が何をしたか可視化 [自動通知] ✓ 反響即時アラート ✓ Excel 5ファイル → kintone 1システム
反響分析ダッシュボード
SUUMOやHOME'S等のポータル別の反響数・成約率・費用対効果をリアルタイムで可視化。データに基づく掲載戦略の意思決定が可能に。「なんとなく掲載」から「根拠ある投資判断」へ。
> 反響分析ダッシュボード: ポータル別 反響数 成約率 CPA SUUMO ████████ 32件 8.2% ¥15,400 HOME'S ██████ 24件 6.1% ¥22,300 at home ███ 12件 4.5% ¥31,200 自社HP ██ 8件 12.5% ¥8,600 > insight: 自社HPの成約率が最も高い > action: SEO強化で自社HP流入を2倍に ✓ データで掲載戦略を最適化
広告運用の最適化
リスティング広告・Meta広告の運用で反響を最大化。月200万円規模の不動産広告運用実績あり。ポータルサイトだけに頼らない、自社集客の仕組みを構築します。
// 不動産広告運用の実績 Google広告: "渋谷 投資マンション" CPA: ¥12,000 "港区 ワンルーム 売却" CPA: ¥9,800 月間予算: ¥2,000,000 → ROAS: 350% Meta広告: 投資用不動産セミナー集客 リード獲得単価: ¥3,200 セミナー参加率: 42% > ポータル依存からの脱却 > 自社集客で利益率アップ ✓ 月200万円運用の知見を御社にも
AIで業務を自動化
物件説明文の自動生成、査定書ドラフト作成、レインズデータの分析自動化。Claude Codeで不動産業務を爆速に。人がやるべき仕事に集中できる環境を作ります。
// Claude Code × 不動産業務 社長: "この物件情報でSUUMO用の説明文を作って" Claude: ✓ 物件説明文を生成（SEO最適化済み） 社長: "周辺相場からこの物件の査定書ドラフト作って" Claude: ✓ 査定書PDF生成完了 社長: "先月のレインズデータを分析して" Claude: ✓ エリア別成約単価の推移グラフ生成 > 1物件あたりの事務作業: 3時間 → 20分 ✓ AIで不動産業務を10倍速に
まずは無料相談から。事業の課題をお聞かせください。
無料で相談するResults
実績
不動産リスティング広告の投資対効果
kintone導入による事務作業の削減
kintone自動通知で対応漏れゼロ
Services
提供サービス
反響分析ダッシュボード構築
ポータル別の反響数・成約率・CPAをリアルタイムで可視化。データに基づく掲載戦略の意思決定を支援。
Flow
ご利用の流れ
無料ヒアリング
御社の業務フロー・課題・目標をお伺いします。不動産業界出身だからこそ、業界特有の課題をすぐに理解できます。
現状分析・課題特定
物件管理・反響対応・広告運用の現状を分析し、優先的に取り組むべき課題を特定します。
DX計画策定
課題に対する具体的な施策と、導入スケジュール・費用感をご提案します。
システム構築・広告運用開始
kintoneアプリ構築、ダッシュボード作成、広告運用を開始。段階的に導入し、現場の混乱を最小限に。
運用定着・自走化
システムの運用定着と社内教育を行い、御社だけで運用できる体制を構築します。
FAQ
よくある質問
代表は投資用不動産会社のバックオフィスリーダーとして、物件管理・契約管理・広告運用・経理業務を担当していました。宅建業免許も保有しており、業法の観点からもアドバイスが可能です。
はい、対応可能です。いえらぶ・ノマドクラウド等の不動産特化システムの選定アドバイスも行います。御社の規模と課題に最適なツールをご提案します。
いきなりポータルをやめる必要はありません。まずは反響分析ダッシュボードで費用対効果を可視化し、データに基づいて最適な掲載配分を一緒に判断していきます。
まったく問題ありません。kintoneは直感的なUIで、不動産業界の方にも馴染みやすいツールです。導入時の社内研修と、定着するまでのサポートも行います。
はい、全国対応しています。オンラインでのミーティングが中心ですが、必要に応じて訪問も可能です。地方の不動産会社こそDXの効果が大きいと考えています。